Spiræavej 6

Villa · 166 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 843 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.754 kr/m².3.269.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpiræavej gns: 19.820 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.559.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,41 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spiræavej 29 8462 Harlev J	128 m²	94 m	19-06-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Spiræavej 24 8462 Harlev J	125 m²	151 m	04-02-2026	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Rødlundvej 280, Lillering 8462 Harlev J	166 m²	418 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Lærkesvinget 15 8462 Harlev J	170 m²	334 m	27-03-2025	3.860.000 kr.	22.706 kr./m²
Araliavej 63 8462 Harlev J	158 m²	169 m	16-12-2026	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Rødlundvej 513, Lillering 8462 Harlev J	167 m²	507 m	29-03-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	548 m	30-09-2026	3.425.000 kr.	20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	548 m	26-05-2025	3.125.000 kr.	18.601 kr./m²
Grønhøjvej 38 8462 Harlev J	161 m²	490 m	12-06-2024	3.240.000 kr.	20.124 kr./m²
Grønhøjvej 11 8462 Harlev J	167 m²	683 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu