Hvedebjergvej 6

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.514 kr/m².3.719.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedebjergvej gns: 24.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.037.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,73 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1980majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedebjergvej 8 8220 Brabrand	120 m²	21 m	26-08-2025	3.411.000 kr.	28.425 kr./m²
Hvedebjergvej 92 8220 Brabrand	114 m²	236 m	03-02-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Hvedebjergvej 7 8220 Brabrand	136 m²	135 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Hvedebjergvej 17 8220 Brabrand	140 m²	154 m	25-02-2025	3.430.000 kr.	24.500 kr./m²
Hvedebjergvej 64 8220 Brabrand	142 m²	149 m	28-08-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Hvedebjergvej 56 8220 Brabrand	144 m²	119 m	03-12-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Hvedebjergvej 5 8220 Brabrand	170 m²	132 m	18-03-2024	3.125.000 kr.	18.382 kr./m²
Hvedebjergvej 44 8220 Brabrand	187 m²	136 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Hvedebjergvej 82 8220 Brabrand	190 m²	200 m	07-03-2025	3.875.000 kr.	20.395 kr./m²
Hvedebjergvej 62 8220 Brabrand	202 m²	136 m	24-07-2025	4.752.500 kr.	23.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu