Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Vesterled 43

Villa · 178 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.082 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.744 kr/m².3.870.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 18.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.382.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,11 pct. siden mar. 2004
315k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202428. mar. 20041.380.000 kr.I dag · vores estimat3.382.484 kr.Markedet · 1992912.962 kr.Markedet · 19931.066.576 kr.Markedet · 19941.012.820 kr.Markedet · 1995974.016 kr.Markedet · 19961.035.070 kr.Markedet · 19971.024.924 kr.Markedet · 19981.077.078 kr.Markedet · 19991.510.152 kr.Markedet · 20001.472.416 kr.Markedet · 20011.434.324 kr.Markedet · 20021.636.532 kr.Markedet · 20031.643.830 kr.Markedet · 20041.613.036 kr.Markedet · 20051.963.696 kr.Markedet · 20062.057.502 kr.Markedet · 20072.136.356 kr.Markedet · 20082.419.198 kr.Markedet · 20092.647.216 kr.Markedet · 20102.283.562 kr.Markedet · 20112.247.428 kr.Markedet · 20121.879.858 kr.Markedet · 20132.242.800 kr.Markedet · 20141.233.006 kr.Markedet · 20151.847.106 kr.Markedet · 20161.907.092 kr.Markedet · 20172.149.706 kr.Markedet · 20182.271.636 kr.Markedet · 20192.488.974 kr.Markedet · 20202.670.000 kr.Markedet · 20212.949.282 kr.Markedet · 20223.997.524 kr.Markedet · 20233.010.336 kr.Markedet · 20243.516.034 kr.Markedet · 20253.409.056 kr.Markedet · 20263.681.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2004 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
3.382.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, andet1.380.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 10
8300 Odder		170 m²239 m11-03-20252.525.000 kr.14.853 kr./m²
Vesterled 41
8300 Odder		141 m²21 m18-09-20243.570.000 kr.25.319 kr./m²
Vesterled 15
8300 Odder		135 m²195 m13-05-20253.270.000 kr.24.222 kr./m²
Jonasdalen 16
8300 Odder		178 m²251 m04-03-20245.225.000 kr.29.354 kr./m²
Jonasdalen 20
8300 Odder		180 m²286 m17-12-20253.750.000 kr.20.833 kr./m²
Uldhøjs Ager 8
8300 Odder		179 m²332 m09-04-20264.628.000 kr.25.855 kr./m²
Røddalsminde 47
8300 Odder		183 m²206 m16-06-20264.725.000 kr.25.820 kr./m²
Bakkevej 5
8300 Odder		180 m²423 m14-09-20253.100.000 kr.17.222 kr./m²
Frederikshaldvej 36D
8300 Odder		177 m²486 m03-09-20264.498.000 kr.25.412 kr./m²
Røddalsminde 82
8300 Odder		184 m²312 m02-07-20253.412.500 kr.18.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden