Nørrehedevej 37, Tange

Landejendom · 171 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 543.700 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 543700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.012.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.589 kr/m².4.279.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)543700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.850.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,09 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2004 · Alm. Salg: 5.198.600 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.599.300 kr.
I dag · vores estimat: 5.850.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerskifte
mar.Ejerskifte2.599.300 kr.
mar.Solgt, familiehandel5.198.600 kr.
1975Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 103 8850 Bjerringbro	131 m²	930 m	11-06-2024	2.175.000 kr.	16.603 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12 8850 Bjerringbro	247 m²	1,1 km	26-10-2025	1.780.000 kr.	7.206 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	5,2 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	7,0 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	5,4 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	7,2 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	7,4 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	3,9 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Nøddelundvej 61 8850 Bjerringbro	218 m²	5,8 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	11.445 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	7,2 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu