Solvang 21

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.719 kr/m².2.456.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvang gns: 15.517 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-19,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
4Vores vurdering2.474.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,35 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.266.893 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.266.893 kr.
2008Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 18 9530 Støvring	146 m²	104 m	27-08-2025	2.082.000 kr.	14.260 kr./m²
Solvang 30 9530 Støvring	160 m²	151 m	11-03-2025	3.575.000 kr.	22.344 kr./m²
Solvang 24 9530 Støvring	138 m²	163 m	06-06-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Solvang 17 9530 Støvring	129 m²	34 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Solvang 53 9530 Støvring	188 m²	132 m	07-06-2025	2.670.000 kr.	14.202 kr./m²
Solvang 32 9530 Støvring	211 m²	150 m	16-01-2024	3.345.000 kr.	15.853 kr./m²
Solvang 1D 9530 Støvring	82 m²	145 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Tyttebærvej 14 9530 Støvring	152 m²	340 m	12-09-2025	3.268.000 kr.	21.500 kr./m²
Gyvelvej 5 9530 Støvring	150 m²	591 m	25-11-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Brombærvej 20 9530 Støvring	150 m²	636 m	18-11-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu