Kjølskevej 161

Landejendom · 230 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 27.468 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 27468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.164 kr/m².10.905.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.290.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,75 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.697.590 kr.
I dag · vores estimat: 4.290.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, andet1.697.590 kr.
1998jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulknøsevej 59 9700 Brønderslev	169 m²	1,5 km	30-12-2023	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Steffenhøj 47, Hallund 9700 Brønderslev	176 m²	2,7 km	16-04-2024	27.376.000 kr.	155.545 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	4,0 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	5,2 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	5,8 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	5,0 km	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	6,2 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
Hebbelstrupvej 243 9700 Brønderslev	193 m²	5,5 km	24-07-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Ørumvej 105 9700 Brønderslev	340 m²	3,3 km	22-12-2024	3.325.000 kr.	9.779 kr./m²
Hollenstedvej 80, Hollensted 9700 Brønderslev	137 m²	4,0 km	12-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu