Hegnedevejen 28, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Villa · 148 m² · bygget 1851 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.530 m², 5 værelser, opført i 1851, renoveret i 1997. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 148 m².1.326.968 kr.
2Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.388.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnedevejen 11, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	2,4 km	05-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	1,5 km	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	1,3 km	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	775 m	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	1,4 km	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	145 m²	2,3 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Bagerstræde 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	178 m²	1,3 km	19-06-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Søndre Landevej 55, Aaker 3720 Aakirkeby	140 m²	2,9 km	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	1,4 km	04-04-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Sandvejen 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	150 m²	3,5 km	23-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu