Brabrand Skovvej 8

Villa · 131 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.739 kr/m².3.768.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrabrand gns: 29.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.317.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,41 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2004 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel500.000 kr.
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrand Skovvej 23E 8220 Brabrand	146 m²	102 m	08-04-2025	4.435.000 kr.	30.377 kr./m²
Engdalsvej 111 8220 Brabrand	128 m²	123 m	04-03-2024	3.735.000 kr.	29.180 kr./m²
Engdalsvej 82E 8220 Brabrand	129 m²	549 m	27-02-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Fuglsangvej 12D 8220 Brabrand	124 m²	283 m	06-12-2023	2.920.000 kr.	23.548 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	362 m	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	246 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Kirstensvej 12 8220 Brabrand	131 m²	928 m	04-09-2026	3.635.000 kr.	27.748 kr./m²
Engdalsvej 53 8220 Brabrand	136 m²	623 m	22-01-2024	4.285.000 kr.	31.507 kr./m²
Engdalsvej 56A 8220 Brabrand	134 m²	784 m	07-10-2025	3.040.000 kr.	22.687 kr./m²
Rørsangervej 6, Gjellerup 8220 Brabrand	125 m²	715 m	23-02-2026	5.200.000 kr.	41.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu