Morbær Alle 39, Rønhøjgård, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RønhøjgårdMedian pris/m² for fritidshus i Rønhøjgård (2750, sidste 24 mdr.): 14.497 kr/m² × 52 m².753.844 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering642.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,29 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2004 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte
2004mar.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbær Alle 17, Rønhøjgård 2750 Ballerup	43 m²	63 m	23-10-2024	432.591 kr.	10.060 kr./m²
Morbær Alle 27, Rønhøjgård 2750 Ballerup	37 m²	14 m	02-07-2024	524.599 kr.	14.178 kr./m²
Rønstrupvej 16, Of Ågerup 2750 Ballerup	52 m²	284 m	30-06-2024	1.260.000 kr.	24.231 kr./m²
Rønstrupvej 121, Of Ågerup 2750 Ballerup	51 m²	295 m	12-11-2025	1.110.000 kr.	21.765 kr./m²
Brombær Alle 31, Rønhøjgård 2750 Ballerup	50 m²	233 m	16-11-2023	297.578 kr.	5.952 kr./m²
Tyttebær Alle 29, Rønhøjgård 2750 Ballerup	50 m²	322 m	09-10-2024	499.411 kr.	9.988 kr./m²
Rønstrupvej 60, Of Ågerup 2750 Ballerup	54 m²	360 m	12-05-2026	1.245.000 kr.	23.056 kr./m²
Ved Højen 34, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	370 m	29-07-2025	975.095 kr.	19.502 kr./m²
Blåbær Alle 1, Rønhøjgård 2750 Ballerup	50 m²	405 m	14-01-2026	765.912 kr.	15.318 kr./m²
Ved Højen 24, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	50 m²	408 m	27-11-2023	793.900 kr.	15.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu