Østergade 10, 9870 Sindal — Villa · 117 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 333 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.592 kr/m².887.500 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.997.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,58 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2004 · Alm. Salg: 401.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel401.500 kr.
1986jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	681 m	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	920 m	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	902 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	631 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	1,1 km	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Jyllandsgade 8 9870 Sindal	127 m²	467 m	23-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	1,0 km	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	1,3 km	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	1,0 km	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	1,0 km	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu