Varnæsvej 481

Fritidshus · 83 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.855 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.398 kr/m².2.846.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 48.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 25.641 kr/m²+88,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.440.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,39 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1970Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 129 6200 Aabenraa	78 m²	1,9 km	19-06-2025	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Varnæsvej 205 6200 Aabenraa	60 m²	1,6 km	23-11-2023	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Varnæsvej 421 6200 Aabenraa	45 m²	496 m	01-10-2026	2.175.000 kr.	48.333 kr./m²
Varnæsvej 209 6200 Aabenraa	43 m²	1,5 km	12-11-2025	2.650.000 kr.	61.628 kr./m²
Møllevænget 36, Hostrupskov 6200 Aabenraa	85 m²	2,4 km	08-02-2025	6.450.000 kr.	75.882 kr./m²
Skarkær 160, Skarrev 6200 Aabenraa	84 m²	3,9 km	13-08-2026	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Skarkær 126, Skarrev 6200 Aabenraa	80 m²	3,9 km	17-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Skarkær 144, Skarrev 6200 Aabenraa	79 m²	3,9 km	27-02-2025	2.370.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovskifte 98, Skarrev 6200 Aabenraa	87 m²	4,2 km	15-04-2025	2.440.000 kr.	28.046 kr./m²
Rodbjerg 10, Skarrev 6200 Aabenraa	87 m²	4,2 km	03-12-2025	3.075.000 kr.	35.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu