Nyvangsvej 12B

Villa · 111 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.530 kr/m².2.864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 20.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-6,10 pct.
3Vores vurdering2.181.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,04 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 2 8462 Harlev J	130 m²	164 m	20-04-2025	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Nyvangsvej 26 8462 Harlev J	154 m²	188 m	05-03-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Nyvangsvej 18 8462 Harlev J	193 m²	74 m	13-08-2026	4.000.000 kr.	20.725 kr./m²
Tåstrupvej 135 8462 Harlev J	116 m²	181 m	28-07-2026	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	216 m	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Ketting Parkvej 97 8462 Harlev J	121 m²	322 m	06-09-2024	3.190.000 kr.	26.364 kr./m²
Ketting Parkvej 109 8462 Harlev J	121 m²	340 m	31-07-2025	3.225.000 kr.	26.653 kr./m²
Ketting Parkvej 115 8462 Harlev J	121 m²	387 m	10-02-2025	3.350.000 kr.	27.686 kr./m²
Ketting Parkvej 117 8462 Harlev J	121 m²	390 m	09-11-2024	3.275.000 kr.	27.066 kr./m²
Lærkesvinget 12 8462 Harlev J	111 m²	1,1 km	31-10-2024	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu