Fuglebakkevej 8, Holmene

Villa · 199 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.260 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.964 kr/m².3.588.050 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.495.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,06 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.495.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1974nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 261, Nygård 3000 Helsingør	195 m²	1,5 km	25-08-2025	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Ømosevej 6 3000 Helsingør	226 m²	2,3 km	30-04-2026	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	708 m	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	647 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	1,2 km	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Volmersvej 24B, Gurre 3000 Helsingør	185 m²	3,2 km	15-02-2025	3.375.500 kr.	18.246 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	1,0 km	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Hellebækvej 51 3000 Helsingør	126 m²	1,1 km	11-02-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	4,0 km	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Esrumvej 293, Nygård 3000 Helsingør	117 m²	966 m	27-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu