Prisvurdering · 7470 Karup J

Urfuglevænget 27

Villa · 129 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.575 kr/m².1.104.500 kr.
2Vores vurdering907.624 kr.

{'label': 'Udbudspris 104% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 829.567 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,65 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.254.413 kr.
I dag · vores estimat: 907.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.254.413 kr.
1997jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 15 7470 Karup J	126 m²	338 m	29-02-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Lindevej 35 7470 Karup J	126 m²	543 m	11-06-2025	1.170.000 kr.	9.286 kr./m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	778 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Blålyngen 11 7470 Karup J	136 m²	683 m	10-02-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	874 m	02-05-2024	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Kastanievej 49 7470 Karup J	117 m²	535 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Vesterled 6 7470 Karup J	140 m²	599 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	866 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Pilevej 24 7470 Karup J	142 m²	601 m	23-01-2025	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Elbakken 9 7470 Karup J	118 m²	758 m	20-03-2024	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu