Moselundvej 26

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2018. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.933 kr/m².5.913.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoselundvej gns: 38.480 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.005.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,47 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.851.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.005.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.851.000 kr.
1974Bygget
1965apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundvej 14 2770 Kastrup	184 m²	100 m	21-08-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Moselundvej 17 2770 Kastrup	185 m²	64 m	30-11-2024	8.300.000 kr.	44.865 kr./m²
Moselundvej 23 2770 Kastrup	123 m²	34 m	30-07-2024	5.275.000 kr.	42.886 kr./m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	100 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²
Ryumgårdvej 57 2770 Kastrup	156 m²	56 m	03-08-2025	5.998.000 kr.	38.449 kr./m²
Hundslundvej 30 2770 Kastrup	156 m²	100 m	13-07-2024	6.345.000 kr.	40.673 kr./m²
Bøllundvej 10 2770 Kastrup	155 m²	135 m	28-02-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Kollundvej 30 2770 Kastrup	158 m²	196 m	20-06-2025	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	250 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²
Karupvej 18 2770 Kastrup	156 m²	232 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	29.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu