Ved Bækken 59

Villa · 208 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.101 m², 7 værelser, opført i 2005, renoveret i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1101 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.994 kr/m².4.136.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 23.909 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+41,30 pct.
3Vores vurdering4.378.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1225,59 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 330.300 kr.
I dag · vores estimat: 4.378.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2005jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2004feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005330.300 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	94 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Ved Bækken 8 8722 Hedensted	110 m²	330 m	08-10-2025	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	366 m	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Myntevej 37 8722 Hedensted	211 m²	289 m	16-05-2024	5.350.000 kr.	25.355 kr./m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	456 m	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²
Lille Dalby Bakker 130 8722 Hedensted	210 m²	642 m	24-06-2024	6.425.000 kr.	30.595 kr./m²
Gåskjærholm 6 8722 Hedensted	210 m²	736 m	09-07-2024	4.900.000 kr.	23.333 kr./m²
Lille Dalby Ager 6 8722 Hedensted	208 m²	862 m	03-09-2026	6.095.000 kr.	29.303 kr./m²
Ringparken 22 8722 Hedensted	211 m²	757 m	16-08-2025	3.565.000 kr.	16.896 kr./m²
Rørkærvej 50 8722 Hedensted	198 m²	512 m	02-11-2026	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu