Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Lindevej 1, Fensmark

Villa · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
911 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 127 m².2.088.007 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.729.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,08 pct. siden maj 2004
209k964k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20041.050.000 kr.30. sep. 20263.038.000 kr.I dag · vores estimat1.729.117 kr.Markedet · 1992558.419 kr.Markedet · 1993473.837 kr.Markedet · 1994562.229 kr.Markedet · 1995555.752 kr.Markedet · 1996546.608 kr.Markedet · 1997750.443 kr.Markedet · 1998664.972 kr.Markedet · 1999679.323 kr.Markedet · 20001.018.286 kr.Markedet · 2001883.920 kr.Markedet · 20021.005.459 kr.Markedet · 2003872.744 kr.Markedet · 2004975.360 kr.Markedet · 2005859.917 kr.Markedet · 20061.234.694 kr.Markedet · 20071.587.500 kr.Markedet · 20081.783.715 kr.Markedet · 20091.299.337 kr.Markedet · 20101.201.801 kr.Markedet · 20111.010.920 kr.Markedet · 20121.445.768 kr.Markedet · 20131.322.959 kr.Markedet · 2014976.884 kr.Markedet · 20151.806.194 kr.Markedet · 20161.080.897 kr.Markedet · 20171.342.136 kr.Markedet · 20181.309.243 kr.Markedet · 20191.356.995 kr.Markedet · 20201.417.955 kr.Markedet · 20211.567.307 kr.Markedet · 20221.789.557 kr.Markedet · 20231.769.618 kr.Markedet · 20241.628.267 kr.Markedet · 20251.887.347 kr.Markedet · 20262.113.280 kr.Markedet · 20271.976.501 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.038.000 kr.
I dag · vores estimat
1.729.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.038.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2004majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²25 m11-02-20251.850.000 kr.14.453 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²81 m24-03-20241.150.000 kr.9.746 kr./m²
Vestervej 4A, Fensmark
4684 Holmegaard 		127 m²106 m09-01-20251.563.000 kr.12.307 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²170 m21-09-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Granitvej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		126 m²347 m03-12-20242.150.000 kr.17.063 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		121 m²166 m12-06-20242.400.000 kr.19.835 kr./m²
Platanvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		126 m²497 m16-07-20251.645.000 kr.13.056 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		124 m²450 m05-09-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²581 m10-07-20241.670.000 kr.13.047 kr./m²
Egevej 15
4684 Holmegaard		122 m²332 m11-08-20261.598.000 kr.13.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden