Præstedalsvej 5, Hørning

Landejendom · 220 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 581.957 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 581957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.336.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.309 kr/m².5.670.500 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)581957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.008.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,03 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.599.900 kr.
I dag · vores estimat: 8.008.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel2.599.900 kr.
1981apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	1,5 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	2,4 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	3,1 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark 8960 Randers SØ	150 m²	1,9 km	19-06-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	3,8 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	4,7 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen 8960 Randers SØ	288 m²	2,9 km	13-07-2026	3.660.000 kr.	12.708 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup 8960 Randers SØ	133 m²	2,4 km	21-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	3,3 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	173 m²	4,7 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu