Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Grynderup Strand 30, Grynderup

Fritidshus · 64 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.362 m², 2 værelser, opført i 1982, renoveret i 1994. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
2362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.024 kr/m².915.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrynderup gns: 17.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 13.677 kr/m²+30,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.392.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,03 pct. siden nov. 2020
128k444k760k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.190.000 kr.I dag · vores estimat1.392.636 kr.Markedet · 1992224.128 kr.Markedet · 1993384.000 kr.Markedet · 1994202.944 kr.Markedet · 1995230.016 kr.Markedet · 1996368.192 kr.Markedet · 1997377.792 kr.Markedet · 1998311.296 kr.Markedet · 1999259.968 kr.Markedet · 2000350.144 kr.Markedet · 2001379.456 kr.Markedet · 2002380.608 kr.Markedet · 2003366.016 kr.Markedet · 2004448.384 kr.Markedet · 2005456.064 kr.Markedet · 2006633.152 kr.Markedet · 20071.211.776 kr.Markedet · 2008556.032 kr.Markedet · 2009533.312 kr.Markedet · 2010195.392 kr.Markedet · 2011615.360 kr.Markedet · 2012715.136 kr.Markedet · 2013688.896 kr.Markedet · 2014989.824 kr.Markedet · 2015450.944 kr.Markedet · 2016789.376 kr.Markedet · 2017371.520 kr.Markedet · 2018286.080 kr.Markedet · 20191.339.136 kr.Markedet · 2020418.432 kr.Markedet · 2021592.384 kr.Markedet · 2022614.400 kr.Markedet · 2023566.848 kr.Markedet · 2024774.080 kr.Markedet · 2025511.552 kr.Markedet · 2026988.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
1.392.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 15, Sæbygård Feriecenter
7870 Roslev		65 m²3,8 km15-09-2025625.000 kr.9.615 kr./m²
Lyngvej 21, Sæbygård Feriecenter
7870 Roslev		68 m²3,9 km22-05-2024845.000 kr.12.426 kr./m²
Sæbygårdvej 4, Sæbygård Feriecenter
7870 Roslev		59 m²3,8 km05-09-2024567.500 kr.9.619 kr./m²
Sæbygårdvej 18, Sæbygård Feriecenter
7870 Roslev		59 m²4,0 km30-09-2024495.000 kr.8.390 kr./m²
Limfjordvej 2, Sæbygårdparken
7870 Roslev		70 m²4,0 km11-12-2023765.000 kr.10.929 kr./m²
Venøvej 19, Fursundparken
7870 Roslev		66 m²4,6 km06-03-2024655.000 kr.9.924 kr./m²
Nørengvej 16, Nøreng
7870 Roslev		69 m²4,2 km20-03-20263.350.000 kr.48.551 kr./m²
Venøvej 26, Fursundparken
7870 Roslev		69 m²4,4 km26-08-2025700.000 kr.10.145 kr./m²
Livøvej 13, Fursundparken
7870 Roslev		60 m²4,5 km02-07-2024575.000 kr.9.583 kr./m²
Lyngvej 9, Sæbygård Feriecenter
7870 Roslev		52 m²3,8 km09-02-2025575.000 kr.11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden