Tykskovvej 347

Landejendom · 325 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 239.257 m², 10 værelser, opført i 1916. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 239257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.469.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.621 kr/m².6.851.492 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)239257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.534.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1866,73 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.534.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte586.500 kr.
2004mar.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agdrupvej 201 9830 Tårs	260 m²	1,9 km	24-06-2026	16.754.000 kr.	64.438 kr./m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	1,5 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	971 m	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Boller Møllevej 116 9830 Tårs	266 m²	3,8 km	20-01-2025	8.800.000 kr.	33.083 kr./m²
Boller Kærvej 15 9830 Tårs	262 m²	3,8 km	15-10-2024	8.022.600 kr.	30.621 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	3,3 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Øster Lievej 6 9830 Tårs	283 m²	5,3 km	02-06-2024	650.000 kr.	2.297 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	3,5 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	3,1 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Damlyvej 18 9830 Tårs	178 m²	3,0 km	21-11-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu