Birkevangen 4A, 3540 Lynge — Villa · 169 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.395 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.940 kr/m².4.638.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 34.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.403.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,60 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2004 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.403.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20081.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 9 3540 Lynge	167 m²	127 m	21-11-2023	5.950.000 kr.	35.629 kr./m²
Birkevangen 11 3540 Lynge	219 m²	157 m	16-03-2025	7.406.000 kr.	33.817 kr./m²
Bastrupvej 2 3540 Lynge	168 m²	1,3 km	26-11-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Granlyet 3 3540 Lynge	157 m²	938 m	07-03-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Vassingerødvej 117 3540 Lynge	140 m²	781 m	10-07-2025	3.100.500 kr.	22.146 kr./m²
Slangerupvej 33 3540 Lynge	162 m²	1,9 km	10-09-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Vassingerød Bygade 15 3540 Lynge	200 m²	782 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Vassingerødvej 83 3540 Lynge	132 m²	531 m	09-09-2025	4.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Ærtestensvej 10 3540 Lynge	162 m²	2,2 km	03-02-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	2,1 km	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu