Bisballevej 32

Landejendom · 334 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 334 m², grund på 29.642 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 29642 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.151 kr/m².6.910.600 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.964.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1348,10 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2004 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.964.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel550.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	375 m	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Blichersvej 2 8800 Viborg	348 m²	1,2 km	22-01-2026	12.810.000 kr.	36.810 kr./m²
Blichersvej 54 8800 Viborg	233 m²	2,2 km	28-01-2024	4.100.000 kr.	17.597 kr./m²
Katballevej 14 8800 Viborg	172 m²	1,3 km	31-08-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	3,5 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	2,5 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Herningvej 62B 8800 Viborg	310 m²	6,1 km	14-09-2025	9.500.000 kr.	30.645 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	8,1 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	7,1 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	8,2 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu