Stausgaardsvejen 8, Stausgaard

Villa · 50 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 178.489 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 178489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.144 kr/m².671.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)178489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.773.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,52 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2004 · Alm. Salg: 18.715.630 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg18.715.630 kr.
1983jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 195B, Kgs Tisted 9610 Nørager	55 m²	5,6 km	16-11-2025	1.635.000 kr.	29.727 kr./m²
Roldvej 138, Nørlund 9610 Nørager	76 m²	3,2 km	27-06-2024	370.000 kr.	4.868 kr./m²
Strandvejen 4, Haverslev 9610 Nørager	90 m²	1,8 km	21-03-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Døstrupvej 193, Ravnkilde 9610 Nørager	68 m²	5,7 km	11-09-2024	250.000 kr.	3.676 kr./m²
Bratbjergvej 10, Grynderup 9610 Nørager	65 m²	6,5 km	15-12-2024	305.000 kr.	4.692 kr./m²
Tværgade 8, Haverslev 9610 Nørager	96 m²	1,8 km	02-11-2025	798.000 kr.	8.312 kr./m²
Mølhøjvangen 16, Haverslev 9610 Nørager	95 m²	2,0 km	12-12-2023	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Strandvejen 1, Haverslev 9610 Nørager	98 m²	1,7 km	25-05-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Vibevej 3 9610 Nørager	64 m²	7,7 km	17-04-2026	520.000 kr.	8.125 kr./m²
Ørnbjergvej 7, Boldrup 9610 Nørager	56 m²	10,7 km	07-08-2025	285.000 kr.	5.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu