Bøgevej 38, Kongsted

Villa · 158 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2021. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 14.006 kr/m² × 158 m².2.212.948 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering2.182.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+606,32 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2004 · Alm. Salg: 154.470 kr.
15. apr. 2004 · Alm. Salg: 308.940 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg308.940 kr.
feb.Ejerskifte154.470 kr.
Bygget
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 43, Kongsted 4683 Rønnede	159 m²	187 m	09-06-2026	2.060.000 kr.	12.956 kr./m²
Bøgevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	161 m²	435 m	25-09-2025	2.545.000 kr.	15.807 kr./m²
Bøgevej 37, Kongsted 4683 Rønnede	139 m²	221 m	11-03-2025	2.249.000 kr.	16.180 kr./m²
Bøgevej 15 4683 Rønnede	141 m²	381 m	27-03-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Bøgevej 15 4683 Rønnede	141 m²	381 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Bøgevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	132 m²	434 m	20-02-2025	1.905.000 kr.	14.432 kr./m²
Bøgevej 63, Kongsted 4683 Rønnede	198 m²	52 m	11-08-2026	3.245.000 kr.	16.389 kr./m²
Bøgevej 18, Kongsted 4683 Rønnede	221 m²	192 m	18-11-2024	2.250.000 kr.	10.181 kr./m²
Egevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	157 m²	432 m	07-05-2024	1.665.000 kr.	10.605 kr./m²
Granvej 14, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	337 m	18-01-2026	2.645.000 kr.	16.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu