Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bøgeskov Høvej 197

Rækkehus · 82 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 178 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.288 kr/m².2.482.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeskov gns: 26.042 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.393.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,33 pct. siden jun. 2004
426k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202416. jun. 20041.195.000 kr.I dag · vores estimat2.393.945 kr.Markedet · 1992426.318 kr.Markedet · 1993584.414 kr.Markedet · 1994595.074 kr.Markedet · 1995635.090 kr.Markedet · 1996655.754 kr.Markedet · 1997807.782 kr.Markedet · 1998895.358 kr.Markedet · 1999925.616 kr.Markedet · 2000941.524 kr.Markedet · 20011.029.428 kr.Markedet · 20021.080.350 kr.Markedet · 20031.116.512 kr.Markedet · 20041.134.388 kr.Markedet · 20051.329.548 kr.Markedet · 20061.264.440 kr.Markedet · 20072.334.048 kr.Markedet · 20081.967.262 kr.Markedet · 20091.708.306 kr.Markedet · 20101.600.722 kr.Markedet · 20111.782.598 kr.Markedet · 20121.601.624 kr.Markedet · 20131.407.858 kr.Markedet · 20141.502.076 kr.Markedet · 20151.753.652 kr.Markedet · 20161.749.060 kr.Markedet · 20171.788.338 kr.Markedet · 20181.677.310 kr.Markedet · 20192.118.306 kr.Markedet · 20201.879.604 kr.Markedet · 20212.265.168 kr.Markedet · 20222.541.344 kr.Markedet · 20232.150.040 kr.Markedet · 20242.453.522 kr.Markedet · 20252.049.262 kr.Markedet · 20262.304.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2004 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.393.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgeskov Høvej 173
8260 Viby J		82 m²47 m24-07-20252.345.000 kr.28.598 kr./m²
Bøgeskov Høvej 169
8260 Viby J		83 m²35 m03-09-20252.450.000 kr.29.518 kr./m²
Bøgeskov Høvej 239
8260 Viby J		83 m²48 m10-09-20242.345.000 kr.28.253 kr./m²
Bøgeskov Høvej 61
8260 Viby J		83 m²92 m20-08-20252.570.000 kr.30.964 kr./m²
Bøgeskov Høvej 117
8260 Viby J		91 m²86 m16-08-20252.598.000 kr.28.549 kr./m²
Bøgeskov Høvej 109
8260 Viby J		91 m²101 m27-01-20263.100.000 kr.34.066 kr./m²
Bøgeskov Høvej 99
8260 Viby J		91 m²129 m23-04-20252.385.000 kr.26.209 kr./m²
Bøgeskov Høvej 229
8260 Viby J		92 m²34 m18-03-20252.395.000 kr.26.033 kr./m²
Bøgeskov Høvej 97
8260 Viby J		91 m²133 m29-01-20252.175.000 kr.23.901 kr./m²
Bøgeskov Høvej 221
8260 Viby J		92 m²38 m02-08-20252.465.000 kr.26.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden