Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Huldremosevej 21A, Ramten

Villa · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 4.697 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
4697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.651 kr/m².859.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.486.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,69 pct. siden feb. 2021
107k3,4M6,7M10,0M13,3M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20211.932.500 kr.I dag · vores estimat2.486.914 kr.Markedet · 1992227.664 kr.Markedet · 1993252.348 kr.Markedet · 1994274.074 kr.Markedet · 1995383.214 kr.Markedet · 1996334.152 kr.Markedet · 1997427.584 kr.Markedet · 1998360.366 kr.Markedet · 1999315.996 kr.Markedet · 2000250.410 kr.Markedet · 2001106.692 kr.Markedet · 2002315.792 kr.Markedet · 2003278.868 kr.Markedet · 2004465.936 kr.Markedet · 2005731.442 kr.Markedet · 2006680.034 kr.Markedet · 20071.095.786 kr.Markedet · 2008933.606 kr.Markedet · 2009801.414 kr.Markedet · 2010725.730 kr.Markedet · 2011709.206 kr.Markedet · 2012842.826 kr.Markedet · 2013397.086 kr.Markedet · 2014460.020 kr.Markedet · 2015548.148 kr.Markedet · 2016293.964 kr.Markedet · 2017609.348 kr.Markedet · 2018572.118 kr.Markedet · 2019640.764 kr.Markedet · 2020435.336 kr.Markedet · 2021593.946 kr.Markedet · 20221.406.682 kr.Markedet · 2023731.238 kr.Markedet · 20242.720.034 kr.Markedet · 2025969.306 kr.Markedet · 202613.325.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg
1.932.500 kr.
I dag · vores estimat
2.486.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.932.500 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 4A, Ramten
8586 Ørum Djurs		101 m²392 m25-04-2025550.000 kr.5.446 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten
8586 Ørum Djurs		110 m²683 m14-01-2025995.000 kr.9.045 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad
8586 Ørum Djurs		98 m²2,2 km10-05-2025470.000 kr.4.796 kr./m²
Østbakken 14
8586 Ørum Djurs		101 m²3,1 km26-06-2024650.000 kr.6.436 kr./m²
Overbrovej 32
8586 Ørum Djurs		92 m²2,6 km09-04-2024325.000 kr.3.533 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²2,8 km21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten
8586 Ørum Djurs		151 m²483 m29-08-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²
Hovedvejen 47
8586 Ørum Djurs		78 m²2,7 km25-03-20251.000.000 kr.12.821 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²2,5 km16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²2,6 km18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden