Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Langdalsvej 10, Gærum

Landejendom · 349 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 349 m², grund på 51.226 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
349 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
51226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.702 kr/m².2.848.405 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk349 m² vs. 292 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)51226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.369.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,16 pct. siden apr. 2004
507k6,9M13,3M19,8M26,2M1992199820022006201020142018202220261. apr. 20041.037.500 kr.I dag · vores estimat4.369.574 kr.Markedet · 19921.148.908 kr.Markedet · 19942.213.707 kr.Markedet · 19952.405.657 kr.Markedet · 1997763.961 kr.Markedet · 19982.555.029 kr.Markedet · 19994.599.122 kr.Markedet · 20006.057.942 kr.Markedet · 20012.186.485 kr.Markedet · 20024.311.895 kr.Markedet · 20033.281.298 kr.Markedet · 20042.088.416 kr.Markedet · 20054.315.385 kr.Markedet · 20062.364.824 kr.Markedet · 2007599.233 kr.Markedet · 20086.047.123 kr.Markedet · 20092.181.250 kr.Markedet · 20103.092.140 kr.Markedet · 20115.100.635 kr.Markedet · 20129.526.653 kr.Markedet · 20131.254.306 kr.Markedet · 201410.498.269 kr.Markedet · 20153.747.911 kr.Markedet · 20169.199.640 kr.Markedet · 201715.568.192 kr.Markedet · 20182.762.335 kr.Markedet · 20192.745.583 kr.Markedet · 20203.529.088 kr.Markedet · 20214.014.896 kr.Markedet · 20223.581.787 kr.Markedet · 20233.253.378 kr.Markedet · 20244.887.047 kr.Markedet · 20253.188.115 kr.Markedet · 20268.407.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2004 · Alm. Salg
1.037.500 kr.
I dag · vores estimat
4.369.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.037.500 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²1,2 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²3,5 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²3,6 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²4,1 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²2,4 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²4,7 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved
9900 Frederikshavn		344 m²6,6 km27-10-20253.795.000 kr.11.032 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²6,2 km04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²
Rydalvej 91
9900 Frederikshavn		255 m²5,5 km20-06-20262.300.000 kr.9.020 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²6,1 km26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden