Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søtoften 49

Villa · 202 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 925 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.485 kr/m².12.735.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 64.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.661.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,46 pct. siden jun. 2004
1,5M5,1M8,8M12,4M16,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20043.685.000 kr.I dag · vores estimat11.661.668 kr.Markedet · 19921.546.310 kr.Markedet · 19931.565.500 kr.Markedet · 19941.539.038 kr.Markedet · 19951.623.474 kr.Markedet · 19962.034.140 kr.Markedet · 19972.486.014 kr.Markedet · 19982.580.752 kr.Markedet · 19992.858.704 kr.Markedet · 20003.032.828 kr.Markedet · 20013.560.856 kr.Markedet · 20023.038.686 kr.Markedet · 20033.694.782 kr.Markedet · 20043.811.740 kr.Markedet · 20054.878.704 kr.Markedet · 20067.000.916 kr.Markedet · 20075.183.926 kr.Markedet · 20085.829.316 kr.Markedet · 20095.760.030 kr.Markedet · 20106.178.776 kr.Markedet · 20116.060.000 kr.Markedet · 20125.864.464 kr.Markedet · 20136.372.494 kr.Markedet · 20146.356.536 kr.Markedet · 20156.605.602 kr.Markedet · 20167.404.714 kr.Markedet · 20177.964.658 kr.Markedet · 20188.961.528 kr.Markedet · 20198.657.114 kr.Markedet · 202010.009.908 kr.Markedet · 202111.450.976 kr.Markedet · 202212.883.560 kr.Markedet · 202310.987.588 kr.Markedet · 202411.100.506 kr.Markedet · 202512.102.224 kr.Markedet · 202613.669.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2004 · Alm. Salg
3.685.000 kr.
I dag · vores estimat
11.661.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg3.685.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoften 4
2820 Gentofte		187 m²332 m02-09-202512.050.000 kr.64.439 kr./m²
Søtoften 10A
2820 Gentofte		183 m²274 m05-08-202514.400.000 kr.78.689 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²426 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Fasanhaven 2
2820 Gentofte		196 m²276 m21-05-202611.050.000 kr.56.378 kr./m²
Sauntesvej 31
2820 Gentofte		204 m²479 m08-02-202512.350.000 kr.60.539 kr./m²
C L Ibsens Vej 29
2820 Gentofte		190 m²125 m24-04-202513.500.000 kr.71.053 kr./m²
Brogårdsvej 43
2820 Gentofte		189 m²128 m26-09-202410.800.000 kr.57.143 kr./m²
Sauntesvej 16
2820 Gentofte		203 m²708 m30-06-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²596 m30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²220 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden