Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Heilmannsvej 22

Villa · 202 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 623 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.258 kr/m².2.498.890 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeilmannsvej gns: 11.159 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.075.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,01 pct. siden maj 2004
407k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020244. maj 20041.361.000 kr.I dag · vores estimat1.075.112 kr.Markedet · 1992820.322 kr.Markedet · 1993869.206 kr.Markedet · 1994943.138 kr.Markedet · 1995936.270 kr.Markedet · 19961.063.934 kr.Markedet · 19971.012.828 kr.Markedet · 19981.046.360 kr.Markedet · 19991.516.616 kr.Markedet · 20001.325.120 kr.Markedet · 20011.899.204 kr.Markedet · 20022.044.644 kr.Markedet · 2003407.030 kr.Markedet · 20041.537.018 kr.Markedet · 20051.357.238 kr.Markedet · 20062.001.416 kr.Markedet · 20072.626.000 kr.Markedet · 20082.103.628 kr.Markedet · 20092.298.558 kr.Markedet · 20102.046.462 kr.Markedet · 20112.682.762 kr.Markedet · 20121.640.240 kr.Markedet · 20131.700.840 kr.Markedet · 2014982.528 kr.Markedet · 20151.122.918 kr.Markedet · 20161.577.822 kr.Markedet · 20171.361.278 kr.Markedet · 20181.854.966 kr.Markedet · 20191.518.030 kr.Markedet · 20201.923.242 kr.Markedet · 20212.330.878 kr.Markedet · 20222.539.342 kr.Markedet · 20231.991.518 kr.Markedet · 20242.214.930 kr.Markedet · 20252.561.360 kr.Markedet · 20262.302.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg
1.361.000 kr.
I dag · vores estimat
1.075.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg1.361.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heilmannsvej 43
4230 Skælskør		128 m²158 m10-09-20251.200.000 kr.9.375 kr./m²
Heilmannsvej 12A
4230 Skælskør		126 m²86 m22-09-20251.565.000 kr.12.421 kr./m²
Heilmannsvej 32
4230 Skælskør		125 m²73 m11-01-2026995.000 kr.7.960 kr./m²
Guldborgvænget 21
4230 Skælskør		196 m²410 m19-02-20242.750.000 kr.14.031 kr./m²
Carl Medingsvej 32
4230 Skælskør		186 m²272 m08-09-20242.113.900 kr.11.365 kr./m²
Skovvej 2
4230 Skælskør		197 m²778 m08-05-20253.975.000 kr.20.178 kr./m²
Grendalsvej 7
4230 Skælskør		182 m²235 m05-12-20232.495.000 kr.13.709 kr./m²
Højen 19
4230 Skælskør		183 m²717 m05-09-20242.495.000 kr.13.634 kr./m²
Nyvej 19
4230 Skælskør		170 m²206 m18-12-20241.550.000 kr.9.118 kr./m²
Rådmandsvej 13
4230 Skælskør		190 m²1,0 km05-05-20265.850.000 kr.30.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden