Smalålevej 5, Aale

Landejendom · 168 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 41.624 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 41624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.040 kr/m².2.690.600 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.893.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,34 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (landejendom)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.893.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brædstrupvej 19, Aale 7160 Tørring	155 m²	2,3 km	18-09-2025	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale 7160 Tørring	177 m²	3,2 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Brædstrupvej 25, Aale 7160 Tørring	245 m²	1,9 km	08-04-2026	2.390.000 kr.	9.755 kr./m²
Viborg Hovedvej 117, Hammer 7160 Tørring	182 m²	6,1 km	11-06-2024	2.795.000 kr.	15.357 kr./m²
Egholmvej 11 7160 Tørring	178 m²	6,7 km	14-08-2024	1.551.000 kr.	8.713 kr./m²
Viborg Hovedvej 92, Tørring 7160 Tørring	115 m²	5,1 km	01-10-2025	3.800.000 kr.	33.043 kr./m²
Kandborgvej 5 7160 Tørring	196 m²	7,3 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov 7160 Tørring	209 m²	8,3 km	14-10-2025	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Ildvedvej 4 7160 Tørring	235 m²	8,1 km	13-11-2023	2.290.000 kr.	9.745 kr./m²
Hvolgårdsvej 35, Ølholm 7160 Tørring	209 m²	9,9 km	24-10-2023	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu