Svalevej 4, Saksfjed Ø, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.666 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.800 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Saksfjed ØMedian pris/m² for fritidshus i Saksfjed Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.299 kr/m² × 66 m².1.009.734 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering829.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,63 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2004 · Alm. Salg: 163.675 kr.
I dag · vores estimat: 829.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg163.675 kr.
1985okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 5, Saksfjed Ø 4970 Rødby	60 m²	54 m	29-07-2025	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Mågevænget 11, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	70 m²	312 m	31-03-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Hyldtofte Strandvej 28, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	68 m²	588 m	18-06-2025	1.077.500 kr.	15.846 kr./m²
Mågevænget 19, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	60 m²	167 m	16-08-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Fasanvænget 7, Saksfjed Ø 4970 Rødby	64 m²	657 m	26-07-2025	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Høgevænget 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	69 m²	809 m	13-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Stærevænget 5, Saksfjed Ø 4970 Rødby	72 m²	526 m	16-09-2026	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Blåmejsevej 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	72 m²	611 m	29-06-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Sivsangervej 16, Saksfjed Ø 4970 Rødby	58 m²	383 m	19-09-2025	925.000 kr.	15.948 kr./m²
Solsortevænget 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	74 m²	522 m	28-09-2025	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu