Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Skovlundgårdsvej 198

Rækkehus · 109 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 195 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.015 kr/m².2.287.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlundgårdsvej gns: 23.318 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.005.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,33 pct. siden mar. 2021
567k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202411. mar. 20212.499.000 kr.30. sep. 20263.175.000 kr.I dag · vores estimat3.005.654 kr.Markedet · 1992566.691 kr.Markedet · 1993776.843 kr.Markedet · 1994791.013 kr.Markedet · 1995844.205 kr.Markedet · 1996871.673 kr.Markedet · 19971.073.759 kr.Markedet · 19981.190.171 kr.Markedet · 19991.230.392 kr.Markedet · 20001.251.538 kr.Markedet · 20011.368.386 kr.Markedet · 20021.436.075 kr.Markedet · 20031.484.144 kr.Markedet · 20041.507.906 kr.Markedet · 20051.767.326 kr.Markedet · 20061.680.780 kr.Markedet · 20073.102.576 kr.Markedet · 20082.615.019 kr.Markedet · 20092.270.797 kr.Markedet · 20102.127.789 kr.Markedet · 20112.369.551 kr.Markedet · 20122.128.988 kr.Markedet · 20131.871.421 kr.Markedet · 20141.996.662 kr.Markedet · 20152.331.074 kr.Markedet · 20162.324.970 kr.Markedet · 20172.377.181 kr.Markedet · 20182.229.595 kr.Markedet · 20192.815.797 kr.Markedet · 20202.498.498 kr.Markedet · 20213.011.016 kr.Markedet · 20223.378.128 kr.Markedet · 20232.857.980 kr.Markedet · 20243.261.389 kr.Markedet · 20252.724.019 kr.Markedet · 20263.063.227 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2021 · Alm. Salg
2.499.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.005.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.499.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlundgårdsvej 204
8260 Viby J		107 m²30 m15-06-20262.666.000 kr.24.916 kr./m²
Skovlundgårdsvej 218
8260 Viby J		107 m²49 m25-02-20252.450.000 kr.22.897 kr./m²
Skovlundgårdsvej 228
8260 Viby J		103 m²82 m03-02-20262.325.000 kr.22.573 kr./m²
Skovlundgårdsvej 236
8260 Viby J		100 m²98 m13-11-20252.400.000 kr.24.000 kr./m²
Skovlundgårdsvej 256
8260 Viby J		100 m²134 m06-02-20252.425.000 kr.24.250 kr./m²
Skovlundgårdsvej 84
8260 Viby J		88 m²40 m15-07-20242.550.000 kr.28.977 kr./m²
Skovlundgårdsvej 56
8260 Viby J		88 m²89 m29-04-20252.185.000 kr.24.830 kr./m²
Skovlundgårdsvej 50
8260 Viby J		88 m²101 m29-12-20232.295.000 kr.26.080 kr./m²
Skovlundgårdsvej 86
8260 Viby J		86 m²49 m02-05-20241.830.000 kr.21.279 kr./m²
Skovlundgårdsvej 80
8260 Viby J		86 m²54 m02-06-20241.750.000 kr.20.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden