Hodsagervej 75, Hodsager, 7490 Aulum — Villa · 135 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 135 m².1.012.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.110.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,32 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2004 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodsagervej 65, Hodsager 7490 Aulum	81 m²	2,2 km	31-07-2024	625.000 kr.	7.716 kr./m²
Bredvigvej 19, Hodsager 7490 Aulum	150 m²	2,1 km	19-09-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Østvænget 13, Hodsager 7490 Aulum	130 m²	4,0 km	06-03-2024	849.000 kr.	6.531 kr./m²
Østvænget 21, Hodsager 7490 Aulum	143 m²	4,0 km	21-12-2023	745.000 kr.	5.210 kr./m²
Østvænget 6, Hodsager 7490 Aulum	144 m²	4,1 km	03-12-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Østvænget 19, Hodsager 7490 Aulum	146 m²	4,0 km	28-06-2025	765.000 kr.	5.240 kr./m²
Grantoften 15, Hodsager 7490 Aulum	120 m²	4,1 km	08-02-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Hallundbækvej 13, Hodsager 7490 Aulum	196 m²	1,5 km	23-04-2024	4.950.000 kr.	25.255 kr./m²
Åvej 1, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	4,4 km	31-07-2026	1.720.000 kr.	11.316 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager 7490 Aulum	170 m²	4,0 km	14-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu