Tarmvej 11, 6870 Ølgod — Landejendom · 243 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 17.045 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 17045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.457 kr/m².6.650.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTarmvej gns: 78.064 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 43.564 kr/m²+79,20 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.866.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,49 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarmvej 14 6870 Ølgod	128 m²	3,8 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	52.734 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	1,4 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	2,4 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	1,9 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	2,9 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	2,7 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	2,9 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Gammelgårdvej 8 6870 Ølgod	224 m²	4,4 km	03-08-2026	4.100.000 kr.	18.304 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	4,2 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	2,6 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu