Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Vester Søgårdsvej 13

Villa · 166 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.350 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.332 kr/m².6.108.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.842.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,49 pct. siden jul. 2004
710k3,2M5,7M8,2M10,7M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20041.789.000 kr.I dag · vores estimat6.842.730 kr.Markedet · 1992907.522 kr.Markedet · 1993709.982 kr.Markedet · 19941.190.884 kr.Markedet · 19951.204.994 kr.Markedet · 19961.084.810 kr.Markedet · 19971.529.026 kr.Markedet · 19981.542.306 kr.Markedet · 19991.925.434 kr.Markedet · 20002.028.852 kr.Markedet · 20012.284.326 kr.Markedet · 20021.667.968 kr.Markedet · 20031.921.948 kr.Markedet · 20042.465.432 kr.Markedet · 20053.040.788 kr.Markedet · 20061.833.138 kr.Markedet · 20073.257.584 kr.Markedet · 20083.335.604 kr.Markedet · 20093.034.480 kr.Markedet · 20104.516.030 kr.Markedet · 20113.486.332 kr.Markedet · 20123.854.188 kr.Markedet · 20134.089.908 kr.Markedet · 20143.584.438 kr.Markedet · 20154.042.266 kr.Markedet · 20164.699.128 kr.Markedet · 20174.684.686 kr.Markedet · 20184.204.282 kr.Markedet · 20194.728.510 kr.Markedet · 20205.207.918 kr.Markedet · 20215.918.896 kr.Markedet · 20226.164.742 kr.Markedet · 20235.464.222 kr.Markedet · 20247.337.698 kr.Markedet · 20256.720.676 kr.Markedet · 20264.286.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2004 · Alm. Salg
1.789.000 kr.
I dag · vores estimat
6.842.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.789.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²934 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²641 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²1,1 km26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²1,3 km05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²905 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²1,2 km09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²1,0 km10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²1,5 km06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²1,9 km30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27
8230 Åbyhøj		151 m²1,3 km28-06-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden