Blåbærvej 17, Grærup

Fritidshus · 81 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.871 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.300 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 81 m².2.841.561 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.713.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,10 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 213.250 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.310.000 kr.
2003nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021213.250 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	52 m²	177 m	08-06-2026	3.225.000 kr.	62.019 kr./m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	630 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²
Timianvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	86 m²	333 m	30-03-2024	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Søringen 24, Grærup 6840 Oksbøl	82 m²	1,2 km	08-01-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	620 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Søringen 7 6840 Oksbøl	83 m²	1,3 km	04-07-2026	2.598.000 kr.	31.301 kr./m²
Stenurtsvej 4, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	834 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	1,0 km	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Søringen 4, Grærup 6840 Oksbøl	84 m²	1,4 km	20-04-2024	2.481.000 kr.	29.536 kr./m²
Bjørnedalen 15, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	991 m	30-12-2025	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu