Park Alle 22, 9600 Aars — Villa · 140 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.463 kr/m².1.643.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 10.828 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.415.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,46 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 13 9600 Aars	138 m²	57 m	23-01-2025	2.010.000 kr.	14.565 kr./m²
Park Alle 11 9600 Aars	151 m²	70 m	06-03-2024	1.285.000 kr.	8.510 kr./m²
Park Alle 19 9600 Aars	155 m²	33 m	08-05-2026	1.690.000 kr.	10.903 kr./m²
Sdr Boulevard 21 9600 Aars	141 m²	337 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Solvænget 52 9600 Aars	138 m²	413 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Sdr Boulevard 62 9600 Aars	135 m²	303 m	21-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Ansgarsvej 12 9600 Aars	147 m²	202 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Østermarken 7 9600 Aars	138 m²	506 m	28-02-2024	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Sdr Boulevard 10 9600 Aars	145 m²	364 m	25-11-2024	1.185.000 kr.	8.172 kr./m²
Jyllandsgade 36B 9600 Aars	146 m²	310 m	18-12-2023	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu