Lundensvej 99

Landejendom · 344 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 344 m², grund på 821.251 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 821251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.603 kr/m².15.373.900 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)821251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.250.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,47 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.250.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel7.350.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 105 9700 Brønderslev	340 m²	2,6 km	22-12-2024	3.325.000 kr.	9.779 kr./m²
Hvilshøj Mark 64 9700 Brønderslev	363 m²	4,9 km	09-07-2024	4.350.000 kr.	11.983 kr./m²
Hebbelstrupvej 243 9700 Brønderslev	193 m²	2,5 km	24-07-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	4,4 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	4,7 km	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²
Steffenhøj 47, Hallund 9700 Brønderslev	176 m²	3,0 km	16-04-2024	27.376.000 kr.	155.545 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	5,3 km	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Nørregårdsvej 63 9700 Brønderslev	429 m²	7,5 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	101.420 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	7,0 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Gjerndrupvej 15 9700 Brønderslev	191 m²	6,0 km	19-05-2026	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu