Grubbens Vænge 3, Tårup, 5871 Frørup — Villa · 135 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TårupMedian pris/m² for villa i Tårup (5871, sidste 24 mdr.): 9.442 kr/m² × 135 m².1.274.670 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.030.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,20 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	210 m	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	109 m	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	101 m	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	190 m	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Åvej 2, Tårup 5871 Frørup	144 m²	809 m	25-06-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	88 m	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	795 m	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	2,2 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Grubbens Alle 9, Tårup 5871 Frørup	86 m²	72 m	27-01-2025	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	2,0 km	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu