Bjergbakkevej 13

Villa · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.348 kr/m².4.366.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbakkevej gns: 30.346 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.395.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,15 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbakkevej 7 2600 Glostrup	110 m²	58 m	04-10-2025	4.375.000 kr.	39.773 kr./m²
Bjergbakkevej 19 2600 Glostrup	118 m²	60 m	15-07-2024	4.020.000 kr.	34.068 kr./m²
Bjergbakkevej 3 2600 Glostrup	129 m²	96 m	05-06-2025	4.445.000 kr.	34.457 kr./m²
Bjergbakkevej 130 2600 Glostrup	141 m²	69 m	22-01-2026	4.895.000 kr.	34.716 kr./m²
Bjergbakkevej 268 2600 Glostrup	149 m²	373 m	03-04-2024	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Bjergbakkevej 112 2600 Glostrup	161 m²	119 m	02-07-2026	5.650.000 kr.	35.093 kr./m²
Bjergbakkevej 15 2600 Glostrup	166 m²	22 m	05-01-2026	5.250.000 kr.	31.627 kr./m²
Bjergbakkevej 132 2600 Glostrup	177 m²	40 m	29-04-2024	4.775.000 kr.	26.977 kr./m²
Ejby Smedevej 1 2600 Glostrup	93 m²	418 m	24-05-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Ejby Mosevej 119 2600 Glostrup	116 m²	558 m	01-01-2025	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu