Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1264 København K

Store Kongensgade 79B, 4. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (1264).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
1755 m²
Bebygget areal
441 m²
Erhvervsareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.367 kr/m².8.180.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 72.353 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 87.581 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.366.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,16 pct. siden okt. 2017
533k4,7M8,8M12,9M17,1M199220002005200820112014201720202023202614. okt. 20174.695.000 kr.31. jan. 20255.800.000 kr.2. apr. 20268.200.000 kr.I dag · vores estimat7.366.755 kr.Markedet · 1992533.397 kr.Markedet · 1995589.860 kr.Markedet · 19971.097.940 kr.Markedet · 20001.213.476 kr.Markedet · 20011.450.029 kr.Markedet · 20041.442.199 kr.Markedet · 20052.211.366 kr.Markedet · 20062.405.463 kr.Markedet · 20073.233.181 kr.Markedet · 20083.334.971 kr.Markedet · 20092.478.021 kr.Markedet · 20102.187.180 kr.Markedet · 20112.842.899 kr.Markedet · 20121.121.952 kr.Markedet · 20133.182.286 kr.Markedet · 20143.172.020 kr.Markedet · 20153.608.151 kr.Markedet · 20163.946.581 kr.Markedet · 20174.691.214 kr.Markedet · 20184.053.417 kr.Markedet · 20194.072.644 kr.Markedet · 20204.603.779 kr.Markedet · 20215.467.167 kr.Markedet · 20225.709.723 kr.Markedet · 20235.290.557 kr.Markedet · 20245.771.319 kr.Markedet · 20256.604.866 kr.Markedet · 20267.684.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
2. apr. 2026 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.366.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2025jan.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerskifte4.695.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Kongensgade 63A, st. 1
1264 København K		90 m²113 m28-11-20245.900.000 kr.65.556 kr./m²
Store Kongensgade 55, 4. tv
1264 København K		83 m²173 m08-10-20246.050.000 kr.72.892 kr./m²
Store Kongensgade 49, 5. tv
1264 København K		91 m²202 m06-02-20258.100.000 kr.89.011 kr./m²
Store Kongensgade 76, st.
1264 København K		80 m²76 m24-09-202514.500.000 kr.181.250 kr./m²
Store Kongensgade 79C, 2.
1264 København K		95 m²17 m31-07-20269.495.000 kr.99.947 kr./m²
Store Kongensgade 79C, 2.
1264 København K		95 m²17 m21-05-20269.495.000 kr.99.947 kr./m²
Store Kongensgade 63A, st. 4
1264 København K		98 m²113 m23-07-20245.510.000 kr.56.224 kr./m²
Store Kongensgade 53C
1264 København K		98 m²172 m27-05-20257.300.000 kr.74.490 kr./m²
Store Kongensgade 79B, 4. tv
1264 København K		74 m²0 m09-05-20245.650.000 kr.76.351 kr./m²
Store Kongensgade 92B, 5.
1264 København K		100 m²82 m28-04-20259.800.000 kr.98.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden