Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Annelisevænget 9, Næsby

Villa · 94 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 94 m².1.978.982 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.889.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,81 pct. siden mar. 2004
314k743k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20041.100.000 kr.I dag · vores estimat1.889.938 kr.Markedet · 1992451.764 kr.Markedet · 1993313.960 kr.Markedet · 1994484.570 kr.Markedet · 1995524.426 kr.Markedet · 1996595.020 kr.Markedet · 1997637.132 kr.Markedet · 1998710.358 kr.Markedet · 1999677.928 kr.Markedet · 2000584.680 kr.Markedet · 2001801.726 kr.Markedet · 2002662.982 kr.Markedet · 2003628.672 kr.Markedet · 2004761.494 kr.Markedet · 2005699.172 kr.Markedet · 20061.130.444 kr.Markedet · 20071.507.854 kr.Markedet · 20081.229.990 kr.Markedet · 20091.288.928 kr.Markedet · 20101.220.214 kr.Markedet · 20111.222.000 kr.Markedet · 2012975.720 kr.Markedet · 2013936.428 kr.Markedet · 20141.132.230 kr.Markedet · 20151.067.746 kr.Markedet · 20161.351.438 kr.Markedet · 20171.125.274 kr.Markedet · 20181.413.384 kr.Markedet · 20191.203.200 kr.Markedet · 20201.415.922 kr.Markedet · 20211.529.662 kr.Markedet · 20221.504.000 kr.Markedet · 20231.529.380 kr.Markedet · 20241.583.148 kr.Markedet · 20251.788.256 kr.Markedet · 20262.031.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.889.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annelisevænget 10, Næsby
5270 Odense N		93 m²26 m11-04-20241.700.000 kr.18.280 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby
5270 Odense N		154 m²76 m13-05-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Karenvænget 21, Næsby
5270 Odense N		94 m²182 m06-07-20251.976.000 kr.21.021 kr./m²
Karenvænget 19, Næsby
5270 Odense N		94 m²197 m25-05-20241.460.000 kr.15.532 kr./m²
Mosevangen 9, Næsby
5270 Odense N		92 m²337 m30-09-20251.725.000 kr.18.750 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²413 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²
Banevænget 12, Næsby
5270 Odense N		95 m²529 m27-08-20262.512.000 kr.26.442 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²457 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²421 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby
5270 Odense N		90 m²504 m16-07-20241.510.000 kr.16.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden