Prisvurdering · 2630 Taastrup

Taastrup Vænge 31, 1. 4

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 4170 m²
Bebygget areal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.235 kr/m².2.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaastrup gns: 28.293 kr/m² (225 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.386 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.238.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,13 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taastrup Vænge 31, st. 4 2630 Taastrup	76 m²	0 m	07-08-2024	2.030.000 kr.	26.711 kr./m²
Taastrup Vænge 41, 1. 1 2630 Taastrup	76 m²	95 m	22-06-2024	2.200.000 kr.	28.947 kr./m²
Taastrup Vænge 43, 2. 4 2630 Taastrup	76 m²	129 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Taastrup Vænge 35, 1. 1 2630 Taastrup	75 m²	39 m	27-11-2023	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Taastrup Vænge 51, st. 1 2630 Taastrup	76 m²	206 m	16-04-2026	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Taastrup Vænge 51, st. 1 2630 Taastrup	76 m²	206 m	17-09-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Taastrup Vænge 51, 1. 1 2630 Taastrup	76 m²	206 m	25-08-2024	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Taastrup Vænge 31, 1. 1 2630 Taastrup	73 m²	0 m	04-06-2026	2.350.000 kr.	32.192 kr./m²
Taastrup Vænge 37, st. 1 2630 Taastrup	73 m²	58 m	24-10-2024	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Taastrup Vænge 39, 2. 4 2630 Taastrup	73 m²	77 m	18-03-2026	2.245.000 kr.	30.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu