Rådyrløkken 42, Slukefter

Villa · 105 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 105 m².1.642.620 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.576.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,38 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg: 462.500 kr.
3. jun. 2004 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
apr.Ejerskifte462.500 kr.
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrløkken 8, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	147 m	05-05-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Rådyrløkken 25, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	174 m	30-06-2026	1.685.000 kr.	15.318 kr./m²
Rådyrløkken 25, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	174 m	06-05-2026	1.685.000 kr.	15.318 kr./m²
Rådyrløkken 109, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	265 m	06-06-2024	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Rådyrløkken 139, Slukefter 5210 Odense NV	120 m²	215 m	11-01-2026	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Rådyrløkken 57, Slukefter 5210 Odense NV	129 m²	275 m	25-02-2025	2.095.000 kr.	16.240 kr./m²
Rådyrløkken 24, Slukefter 5210 Odense NV	147 m²	77 m	03-02-2026	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Rådyrløkken 149, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	113 m	01-05-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Rådyrløkken 49, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	214 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Rådyrløkken 94, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	240 m	27-11-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu