Pilevej 5

Villa · 98 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.739 kr/m².5.122.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilevej gns: 49.793 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²+38,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.953.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,28 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.953.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 12 3400 Hillerød	169 m²	94 m	27-09-2026	8.380.000 kr.	49.586 kr./m²
Pilevej 1 3400 Hillerød	181 m²	48 m	03-04-2024	9.750.000 kr.	53.867 kr./m²
Agernvej 11 3400 Hillerød	100 m²	498 m	04-02-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Egevej 7 3400 Hillerød	101 m²	434 m	07-04-2025	4.195.000 kr.	41.535 kr./m²
Skovhegnet 1 3400 Hillerød	103 m²	337 m	02-07-2025	4.695.000 kr.	45.583 kr./m²
Frederiksværksgade 64B 3400 Hillerød	100 m²	904 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	42.250 kr./m²
Folemestervej 14 3400 Hillerød	105 m²	510 m	01-09-2024	4.245.000 kr.	40.429 kr./m²
Fredensborgvej 31 3400 Hillerød	96 m²	924 m	26-03-2025	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Selskovvej 27 3400 Hillerød	107 m²	386 m	10-05-2026	3.700.000 kr.	34.579 kr./m²
Folemestervej 6 3400 Hillerød	105 m²	582 m	13-08-2025	4.480.000 kr.	42.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu