Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Horsebakken 66

Villa · 73 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.360 kr/m².7.070.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 53.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.737.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,42 pct. siden feb. 2004
386k2,0M3,6M5,2M6,8M1992199620002004200820122016202020249. feb. 2004888.202 kr.I dag · vores estimat4.737.867 kr.Markedet · 1992514.650 kr.Markedet · 1993408.654 kr.Markedet · 1994452.016 kr.Markedet · 1995692.989 kr.Markedet · 1996558.012 kr.Markedet · 1997785.845 kr.Markedet · 1998859.502 kr.Markedet · 1999965.425 kr.Markedet · 20001.149.093 kr.Markedet · 20011.130.040 kr.Markedet · 20021.006.816 kr.Markedet · 20031.273.266 kr.Markedet · 20041.435.253 kr.Markedet · 20051.350.427 kr.Markedet · 20062.407.248 kr.Markedet · 20071.992.243 kr.Markedet · 20081.574.610 kr.Markedet · 20091.739.298 kr.Markedet · 20101.549.425 kr.Markedet · 20112.014.654 kr.Markedet · 20121.668.561 kr.Markedet · 20131.980.271 kr.Markedet · 20142.296.507 kr.Markedet · 20152.215.988 kr.Markedet · 20161.872.596 kr.Markedet · 20172.614.203 kr.Markedet · 20182.642.892 kr.Markedet · 20193.256.384 kr.Markedet · 20202.997.453 kr.Markedet · 20213.741.250 kr.Markedet · 20225.549.898 kr.Markedet · 20233.618.829 kr.Markedet · 20245.076.931 kr.Markedet · 20255.170.225 kr.Markedet · 20265.054.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2004 · Alm. Salg
888.202 kr.
I dag · vores estimat
4.737.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg888.202 kr.
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²126 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Engblommevej 49
2400 København NV		73 m²1,0 km27-04-20256.300.000 kr.86.301 kr./m²
Ved Vigen 12
2400 København NV		79 m²1,1 km29-05-20266.250.000 kr.79.114 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²467 m30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Emdrup Engvej 9
2400 København NV		75 m²1,6 km16-03-20257.020.000 kr.93.600 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²776 m03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²417 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Mosesvinget 12
2400 København NV		54 m²488 m23-03-20255.275.000 kr.97.685 kr./m²
Storkebakken 9
2400 København NV		92 m²539 m08-09-20259.025.000 kr.98.098 kr./m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²1,6 km20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden