Øster Vase 5, Kærsholm, 9280 Storvorde — Villa · 90 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.306 kr/m².1.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.248 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering916.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,26 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2004 · Alm. Salg: 544.915 kr.
I dag · vores estimat: 916.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg544.915 kr.
1995jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vase 46, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	2,6 km	12-03-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	4,1 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	3,8 km	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou 9280 Storvorde	101 m²	3,8 km	08-05-2025	1.110.000 kr.	10.990 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	3,3 km	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou 9280 Storvorde	95 m²	4,6 km	05-09-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	4,2 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	5,3 km	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	3,6 km	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Louisendalvej 9B, Gudum 9280 Storvorde	105 m²	4,8 km	11-11-2024	785.000 kr.	7.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu