Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Svanevænget 13, Tørslev Hage

Fritidshus · 65 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.135 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Tørslev HageMedian pris/m² for fritidshus i Tørslev Hage (3630, sidste 24 mdr.): 24.223 kr/m² × 65 m².1.574.495 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.406.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,88 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2004 · Alm. Salg: 670.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2004feb.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 9, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	55 m²	45 m	10-07-2026	1.020.000 kr.	18.545 kr./m²
Svanestien 4, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	60 m²	202 m	27-07-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Lysebjergvej 9, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	69 m²	416 m	16-06-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Granbrinken 13, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	55 m²	226 m	13-02-2026	920.000 kr.	16.727 kr./m²
Strandleddet 25, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	66 m²	1,4 km	19-06-2025	1.700.000 kr.	25.758 kr./m²
Fælledvej 28, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	54 m²	485 m	22-01-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Kysttoften 10, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	78 m²	266 m	18-12-2023	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Strandleddet 3, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	69 m²	1,4 km	07-05-2026	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Strandgangen 7, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	70 m²	1,3 km	08-06-2026	1.775.000 kr.	25.357 kr./m²
Strandleddet 19, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	72 m²	1,4 km	19-08-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu