Avedøregårdsvej 4

Villa · 80 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1967. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.165 kr/m².4.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvedøregårdsvej gns: 35.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.390.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,51 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avedøregårdsvej 76 2650 Hvidovre	90 m²	670 m	16-06-2024	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²
Avedøregårdsvej 49 2650 Hvidovre	110 m²	456 m	27-08-2024	5.170.000 kr.	47.000 kr./m²
Avedøregårdsvej 34 2650 Hvidovre	114 m²	275 m	16-04-2024	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Avedøregårdsvej 33 2650 Hvidovre	120 m²	297 m	03-12-2025	5.350.000 kr.	44.583 kr./m²
Avedøregårdsvej 75 2650 Hvidovre	120 m²	697 m	18-06-2025	5.075.000 kr.	42.292 kr./m²
Avedøregårdsvej 10 2650 Hvidovre	136 m²	56 m	20-12-2023	2.975.000 kr.	21.875 kr./m²
Avedøregårdsvej 42 2650 Hvidovre	142 m²	351 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Avedøregårdsvej 68 2650 Hvidovre	150 m²	602 m	28-06-2025	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Allingvej 38 2650 Hvidovre	79 m²	1,2 km	19-12-2023	3.275.000 kr.	41.456 kr./m²
Bredholtvej 65 2650 Hvidovre	82 m²	1,2 km	10-09-2025	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu