Frisdals Allé 12, Valsgård

Villa · 332 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 7.523 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 7523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 332 m².4.176.892 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.284.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1160,07 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.284.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2004apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010340.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	78 m	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Gl Skolevej 5, Valsgård 9500 Hobro	315 m²	795 m	07-12-2025	1.812.500 kr.	5.754 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	218 m	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	461 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	1,0 km	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	724 m	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	95 m	18-06-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	234 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	983 m	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	569 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu